國發會日前公布2050淨零排放路徑圖，但遭三大工商團體質疑是「做不到的天方夜譚」，閣揆蘇貞昌今(1)日承認「確實是很高難度任務」，但全世界都往這方向走，政府也有決心，對於路徑圖從方方面面還要很大的努力。

國民黨立委鄭麗文指出，三大工商團體都質疑難以達標，國發會主委龔明鑫反駁「工總只是理事這樣講，國發會之前後工總有討論」不過鄭麗文指出，工總一直以來就對能源不足的問題相當焦慮。龔明鑫強調，看得到再生能源占比60%到70%的目標「我們有我們的條件」，而且所有國家的淨零進度都是要到2030年才會比較具體。

對於鄭麗文建議國發會的目標要切實際，空有目標但做不到該怎麼辦？龔明鑫回應「有努力就有機會」。

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稍早，國民黨立院黨團也質疑淨零規劃的問題重重，包括再生能源占比大幅增加、低估淨零轉型成本、預算編列不足、減碳目標低於國際標準、後續執行沒有研擬可行性方案，並且缺乏治理架構。

國民黨團總召曾銘宗指出，國發會規劃再生能源要提高到供電的6-7成，這張遠期支票根本無法兌現，同時淨零轉型成本每年只有1000億元，遠低於韓國的3000億元，根本是嚴重低估，而且8年9000億元淨零排放預算有一半來自國營事業，但近年台電、中油的財務狀況不佳，到底是要政府補助還是國營事業自行支應？

國民黨團強調，「淨零排放」後續執行才是重點，政府應該儘速提出可行性方案與配套，讓國內產業可以遵行。 

來源鏈接：https://bccnews.com.tw/archives/188412

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中國大陸疫情升溫，讓全球通膨壓力無異雪上加霜。中央大學經濟系吳大任教授表示，國際能源、糧食，因為烏克蘭、俄羅斯戰爭，相關產品市場價格居高不下，如今中國大陸疫情再起，部分城市採取封城等作為，供應鏈出現缺口，可能再導致全球通膨壓力持續升溫。（李明朝報導）

從供給面來看，中國大陸仍在全球供應鏈扮演相當重要的角色，吳大任教授表示，隨著中國大陸疫情再起，全球供應鏈可能再度發生斷鏈，復原時間勢必延長。在中國大陸生產的零組件、消費產品的價格恐再攀升，導致全球通膨壓力升高。

吳大任教授表示，中國大陸因為疫情採取封城，受影響區域的廠商所生產產品，也可能因為貨運受阻，除了無法運送到其他城市，也不能出口到其他國家。近日，部分國家的平價商品店家，以銷售自中國大陸進口的低價商品為主，如今貨架上無貨可補充，可能面臨歇業命運，相當可能跟這段時間中國大陸供應鏈斷鏈有關。

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吳大任教授認為，如果中國大陸這一波疫情無法儘快平息，全球各國經濟不單單只有俄、烏戰爭衝擊，也將再度受到供應鏈危機影響。

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Ripple表示，目前正與芝加哥品牌戰略和設計公司VSA Partners 合作，在 XRP Ledger 區塊鏈上設計、開發和營銷一系列 NFT，包括涵蓋前NBA球員的獨一無二的數字資產，首先選擇麥克喬丹的一生和傳奇的職業生涯。

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Ripple指出，NFT為不可替代的代幣，現正為藝術品、紀念品和其他數字資產的創作者和收藏家創造巨大的機會，麥克·喬丹自傳 For the Love of the Game的製作人Rare Air Media 正在進入這個領域，麥克喬丹的自傳電影紀錄片《最後一支舞》，這是一部關於喬丹生平和職業生涯的著名紀錄片，透過紀錄片，將籃球之神稱號發揮淋漓盡致，未來第二季推出NFT後將更具收藏價值。

Chaebol NFT平台指出，目前已經和Potato Media採取合作，利用雙方的優勢開發出NFT簡易操作進階版來滿足所有大眾需求，除了LINE已經對外宣示要創立自己的NFT外，雅虎奇摩也在首頁新設立一個NFT商城讓用戶可以進入購買NFT，一般進入區塊鏈最難的錢包設定，Yahoo NFT商城則是在用戶綁定MAIL信箱同時，就會主動協助用戶生成一組錢包地址，並且用來放置用戶買入的收藏品，Chaebol五月底將上線NFT商城Beta版本，功能上比LINE及Yahoo更完整，使用介面更加人性化，全力達成NFT平民化目標，炒熱NFT產業生態圈。

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隨著兒童節即將到來，富邦產險致力透過生動活潑的風險教材，培養小朋友的風險意識，自去年發布首本風險教育繪本後，今年推出第二本數位生活風險繪本《萬事保研究所》寵物狗走失篇，透過富邦產險的吉祥物保哥找尋走失寵物狗時遇到的各種狀況，提醒小朋友留意日常風險，特別於兒童節前夕於富邦產險官網上架，提供家長及老師免費下載，希望持續強化孩子的風險與保險觀念，降低各種意外發生機率。

富邦產險表示，預防風險不只是大人的工作，小朋友也應該了解生活中可能遇到的各類意外風險，透過減少危險的行為，降低意外發生的機率。因此，富邦產險持續以兒童生活常見風險為主題，推出系列風險繪本，本次的寵物狗走失篇，即為《萬事保研究所》系列繪本中的第一本，富邦保哥化身為書中的萬事保博士，運用自身精通各類型風險的知識，協助委託人解決問題，本次於繪本中陪伴主角樂樂找尋走失寵物狗，透過書中有趣的尋找、解題等互動形式，帶出生活周遭可能發生的危險以及正確的安全觀念，同時搭配生動活潑的畫風，讓小朋友融入故事場景，深化生活風險認知，建立風險管理的保險概念。

富邦產險特別於兒童節前夕將風險教育繪本《萬事保研究所》上傳官網，提供老師、家長可免費下載，更積極主動與各校聯繫，推廣「風險小博士 我來說故事」活動，邀請同仁及老師們加入兒童風險教育推廣的行列，並提供專屬贈品回饋給小朋友和和老師。同時，富邦產險後續也將透過官方IG帳號，以生動圖畫取代呆版文字，從生活化的主題出發，繪製許多生活風險小常識，未來也將增加「風險小劇場」影片，讓家長、老師們能夠靈活運用。

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為發揮穩定社會發展的保險正向力量，富邦產險把握每一次與企業、民間組織及民眾溝通ESG（Environment, Social, Governance）永續風險的機會，針對不同年齡層如一般大眾、學生、小朋友等規劃客製化宣導策略，包括研討會、教育訓練、與大專院校建教合作或是推出風險教育繪本，致力提升社會大眾的永續風險意識，期盼建構正確的風險、保險觀念。富邦產險也將持續以保險專業致力永續經營，透過環境、社會、治理各面向的永續行動，對社會與環境等公益領域發揮正向影響力。

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隨著軌道經濟崛起，全台TOD（Transit-Oriented Development，大眾運輸導向發展）開發案」遍地開花！據最新調查，今年政府重大招標案和招商案，吸引民間投資金額將直逼2,000億元；其中最受矚目的指標大案包括有新北環狀線「十四張站」捷運聯開案、高雄捷運「橘線O9站」開發案、高雄捷運「橘線O10站」聯合開發案等。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，今年可謂是軌道經濟起飛年，不少都會區公部門大型開發案積極招商。尤其都會精華區土地面臨稀缺，全台五都紛紛朝捷運TOD規畫，並在政府積極招商、房市熱絡回應下，估計今年政府重大招標吸引民間投資額，會超過1,900億元。

趙正義指出，今年台灣會是軌道經濟起飛年，綜觀新北、桃園、台中、高雄，甚至屏東，估計採TOD開發的招商案，就占全台重大開發逾八成。未來民眾住家和辦公室距離縮減，以方便的大眾運輸生活圈帶動區域經濟發展，到站就到家促進低碳生活，也符合永續發展的國際趨勢。

調查顯示，今年政府公部門規畫對外吸引民間投資人參與的捷運聯開TOD案，遍及新北市、台中、高雄，至少十大案。

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其中投資規模最大的指標案，為新北市環狀線「十四張站」，總投資金額高達520億元，最快明年第一季可望決標。

高雄市捷運「橘線O9站」，則預計明年第四季決標，總投資金額達250億元。高雄捷運「橘線O10站」，則預計今年第四季決標，總投資金額達180億元。

其他大型捷運聯開的TOD開發案還包括：總投資金額100億元的「台中捷運G9站」，預計第四季決標；新北市「金城機廠站」則預計6月公告，明年第一季可望決標，投資規模也有100億元。

若再加上公辦都更案的「台北車站E1、E2案」總投資額200億元、「台電南港舊址CR-1案」約165億元，以及地上權案交通部鐵道局桃園和新竹商鐵案，也有150億元的規模，總計今年公部門即將招標的投資案，光是百億級以上就有八大案，顯示政府對民間招商，相當積極。

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過去頻傳賠售的永和豪宅「吉美一品」去年現高價蹤跡，高樓層20樓戶，坪數是99.5坪，在9月時以7,000萬元交易，單價來到78.9萬元，為社區新高，也是近年永和區次高社區，謄本資料顯示買方蔡姓自然人，推測具備桃園市建設公司背景，而賣方在2016年以5,968萬元入手，持有近5年轉手，扣除此次買方多買了一個車位320萬元，仍獲利712萬元，一雪過去常見賠售數百萬元的窘況。

位於永和捷運頂溪站生活圈的「吉美一品」，屋齡5年、樓高29層，戶數多達213戶，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，其超高樓層都有接近8字頭行情，屬新北市豪宅系列，近年平均單價為65~75萬元，過去賠售大多都賣在6字頭，如今隨著房市回溫，永和區居住機能條件穩健，新案也拉抬區域房價，也讓以高價宅規劃的「吉美一品」強勢回歸7字頭，獲利在望。

陳炳辰分析，該社區街道棟距雖較窄，但中高樓層就能享視野景觀，距離捷運近，也有竹林路區域商圈以及捷運頂溪站生活圈，生活機能佳，而近網溪國小則滿足了該區塊難得的綠地空間，且往台北市僅一個捷運站與一橋之隔，輔以社區為高價宅規劃，均為利多價值。

至於買方具備建商背景，陳炳辰說，建商購置其他品牌的社區，除了個人的喜好外，若還在預售屋、新成屋時期購置，也可能與建商之間的友好關係，又能為社區增添品質保證的可能性，而願意高價出手亦印證對不動產業後況看好。

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而桃園市民眾北上買房，有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱認為，雙北市有更好的區域開發規劃，居住環境擁便利機能，房市發展潛力強，新北市蛋黃區房價相比台北市也有較高CP值，吸引高資產族群投資、移居並不意外。
 

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捷運站周邊通常是購屋首選，依據台北市地政雲資料，去年全台北市捷運站300公尺內交易量前五大捷運站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春，五站中僅內湖站的平均成交單價維持在6字頭，每坪約66.4萬元，其他四站都在每坪73至86萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，台北市房價水位高，資金潮來襲漲幅也有限，有明顯漲幅者多數有新屋交易帶動，而內湖站周邊新成屋稀缺，且屋齡30年左右的大樓較多，社區均價大多落在6~7字頭，較貼近買方需求，因此成交量相對高，價格卻持平發展。

綜觀台北市購屋熱門捷運站，第一名是中和新蘆線的中山國小站去年平均交易單價每坪73.3萬元，成交均價年增6.1%，不僅是成交最多，也是熱門捷運站中增值幅度最高的一站，第二名是文湖線的內湖站去年均價66.4萬元，年增僅0.3%，第三名中山站為淡水信義線及松山新店線的交會站，均價每坪79.8萬元，年增幅2.0%，第四名古亭站也是雙捷運線，有松山新店線及中和新蘆線，均價每坪83.3萬元、年增3.9%，第五名為板南線的永春站，平均成交價每坪85.6萬元、年增4.8%。

郎美囡分析，台北市停車不易，通勤多倚重大眾運輸工具，而房屋鄰近捷運站，未來轉手容易、價格也穩固，因此靠近捷運站常列為主要購屋條件，有雙捷運線的捷運站南來北往交通便利性更高，不過也因地段機能優越，周邊房價往往不低，尤其像古亭站位於台北市中正區與大安區交界處，本就為台北市精華地段，房價自然高出許多，反觀熱門站點中山國小站，雖非雙捷運路線，但一站到民權西路站一樣有雙捷運優勢，且位於台北市市中心，周邊公車班次多，鄰近中山區條通商圈，商家林立，附近40年以上的大樓均價約在5字頭，親民房價頗獲購屋人青睞，而近期因5年內新屋交易比例增加，因此拉高了均價。

至於永春站緊鄰信義計畫區，其捷運共構宅平均成交價約每坪120萬元，且交易熱絡，故推升永春站成為成交熱門站點中房價最高的一站。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，捷運宅到站即到家的交通便利性高，相對地房價也偏高，倘若預算有限，不妨退而求其次，尋找距離捷運站5百至8百公尺的房屋，步行至捷運站的時間可在10分鐘內，亦可享有近捷運的優勢。

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高價店面市場低迷，不過擁有連鎖業長租約、租金收益率2％以上的店面仍是長期投資族的寵兒，近年不少這類店面，成為融壽險業、資深店面投資族，以及自用展店需求買方入手標的，文山區「丹堤咖啡」萬芳興隆店店面2月以1億元易手，為新冠肺炎二年多來首件億元店面交易，亦為實價以來萬芳醫院商圈總價最高店面交易。

據最新實價登錄顯示，位於文山區興隆路三段的二層樓店面，2月以1億元成交，由兩位陳姓自然人無貸款買下，台灣房屋文山特許加盟店店長林洋助表示，該店面目前為「丹堤咖啡」萬芳興隆店，鄰近萬芳醫院商圈及捷運站旁，人潮客源穩定，每月租金約在15～20萬元左右，年投資報酬率約在1.8～2.4％，頗適合喜歡穩定收益的中長期投資人。

近年雖然疫情衝擊高價店面市場，不過不少連鎖業租約的店面交易仍然暢旺，例如去年原松本清東湖店、一風堂中山本店、橡木桶洋酒專賣店長安東路店所在店面都有買方買進。

也有不少由租轉買的案例，如八德路三段的三層樓老透天，去年6月由原租客耶里西點以約1.3億元買下；中華郵政去年6月以約3.56億元買下松山區南京東路三段「白宮企業大樓」店面，該地原本就由中華郵政、地球村美日韓語敦化校承租，如今中華郵政「由租轉買」自己當起房東。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這肺炎疫情讓大坪數店面買氣雪上加霜，不過若位有穩定上班族客源的辦公商圈，或大型住宅社區型店面，且原有連鎖餐飲、超商、超市、銀行業承租的店面，通常租約至少5～10年，租金甚至還會分階段向上調漲，租金收入穩定，帶租約賣，將更吸引投資人接手。

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第一建經研究中心副理張菱育指出，近年購入高總價店面的買方，多以中長期持有為規劃，包括金融壽險業者、資深店面投資族趁低點購入蛋白區店面，也有不少自用型買家為展店需求而買，甚至原本就是租客，直接租轉買，自擁店面累積資產。

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裝潢房子是人生大事，最怕遇到惱人的消費糾紛，會造成這樣的情況發生，往往源自雙方認知不同及溝通不良，來看看有哪些裝修重點需注意，才能避免糾紛，開心入住！

Tip 1：比價格，也要比品質

除了比價之外，在簽約前，建議透過經濟部商業司網站查詢其資料，確認為合法登記的公司。可再多方了解探詢市場行情，並找專業人士或單位詢問。網路搜尋時，也須留意資訊是否來自具有公信力的平台，以及平台能提供什麼樣的後續服務。

Tip 2：確實核對報價單、簽訂合約

施工前詳細溝通，確認圖樣及報價單細目，報價單應明確列出型號、規格、注意單位和數量。

也應確實簽訂裝潢合約，內容包括施作範圍、期間、施作明細、設計及工程費用、設計變更、付款流程及期限、完工保固時間和範圍…等都要規範和約定，對消費者或廠商都是保障，避免事後各說各話，無從對證。

Tip 3：充分溝通、即時討論、達成共識

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實木地板造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

施工前：和設計師溝通清楚需求、確認設計師的規畫。

施工中：和裝修廠商保持聯繫，瞭解施工進度，並適時到現場關心檢視，若前面有溝通不良產生的落差，雙方需能即時溝通討論、達成共識，這些都是避免完工驗收時引爆糾紛的關鍵！

完工：付款流程必須謹慎訂定，較有保障的做法是，合約明定分階段付款，付款條件也務必詳細載明於合約中，各期付款比例分配，應充分瞭解施工進度後再訂定，分階段驗收施工狀況，親自確認後再提供款項較為安全。

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全台軌道經濟發燒！在央行限縮土融貸款成數下，捷運聯開案已成為開發商轉戰的重點，位於新北市產業重鎮之一的新北環狀線「新北產業園區站」土地開發案，預計8日（周五）舉辦招商說明會，向建商招手。

由新北市捷運局舉辦新北環狀線「新北產業園區站」土地開發案招商說明會，預計於8日上午於新北市政府大樓舉行，捷運工程局總工程局鄭智銘將出席致詞，並由招商顧問仲量聯行公司董事總經理趙正義進行招商簡報說明。

說明會重點包括：投資潛力、吸引民間參與開發、甄選條件重點，及甄審程序和時程規劃等四項。

據新北市捷運局和仲量聯行提供的招商資訊顯示，「新北產業園區站」位於五工路西側與新北大道交叉口，基地面積約726坪，將由地上6層樓開始興建。

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全案土地使用分區為捷運系統用地，可享都市計畫獎勵、捷運獎勵，容積率達579.54％，建蔽率為70％，預估樓地板總銷面積約7,080坪，包括停車位114個。目前捷運共構工程已完工，新北市捷運局規劃，可望興建為地上16樓、地下3層，總樓地板面積約7,000多坪的捷運商辦大樓，可望於2024年開工。

新北捷運局規劃的「新北產業園區土地開發案」，未來吸引投資人開發捷運商辦大樓，具環狀線及機場線雙捷運優勢，可由機場捷運A3站預辦登機，鄰近新莊北側知識產業園區規劃的客運轉運站，將成為雙北市重要交通節點及國際門戶。

新北環狀線通車後，搭配捷運場站開發，吸引人潮於捷運沿線活動，透過「新北產業園區站」可帶動周邊開發完成地區產業發展，配合規劃中客運轉運站，提供三重、新莊、泰山、五股的客運轉運需求，預期將可增加捷運使用人流，為運量帶來正向效益，並使新北市逐步成為TOD城市，打造優質舒適的捷運生活圈，創造地主、市府及市民三贏局面。

據仲量聯行調查，附近包括有麗寶集團、儒鴻、佳能等都在附近設立企業總部，周邊也已經進駐不少商辦大樓。

來源鏈接：https://ctee.com.tw/news/real-estate/621133.html

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