月份彙整: 2022 年 3 月

全台捷運站漲幅排行報你知!

交通便利是不少人買房的考量因素之一,捷運周邊物件便成熱門首選,除交通便利性、生活機能,進而帶動周邊商圈發展,吸引民眾前往購屋,房價自然跟著水漲船高。自2017年政府開始推動前瞻軌道計畫,五大主軸之一的捷運系統便在全台掀起了一股旋風。根據內政部實價登錄資料顯示,2020至2021年全台營運中的捷運站周邊800公尺範圍內的成交資料,發現漲幅前十大站點周邊房價年漲幅都有一成以上的幅度。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,從台北捷運木柵線通車至今,26個年頭過去,棕、紅、綠、橘、藍、黃六條捷運路網串起雙北生活圈,其後高雄捷運、桃園機捷、台中捷運陸續加入營運,大幅提升都會區公共運輸服務,成為民眾生活、通勤依賴甚深的運輸工具。

據實價登錄資料顯示,高雄捷運生態園區站周邊房價漲幅高達25.8%,為全台捷運站漲幅最高的站點;另外前十名當中,高雄捷運系統就佔了5個名額,分別為生態園區站、青埔站、楠梓加工區站、市議會站、小港站,登全台漲勢最強捷運系統,北捷亦攻佔3席,桃捷、中捷則各搶下1個站點。

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陳金萍解釋,高雄捷運系統能夠一次入榜5個站點,原因不外乎是1字頭的房價,基期相對較低,尚有較大的漲幅空間,再來近期利多話題不斷,如科技產業擴廠、重大建設相繼投入、新建案成交,讓自住、置產買盤持續流入,都是推升房價顯著成長的要素。

陳金萍指出,以漲幅居冠的高雄捷運生態園區站來看,介於三鐵共構的高鐵左營站和北高雄主要生活圈的巨蛋站間,兼具便捷交通和成熟商圈優勢,加上距離台積電廠區將落腳的中油煉油總廠舊址,也只需要搭乘兩站到捷運世運站即可抵達,房市前景看好,吸引建商積極購地推案,去年就交易多筆屋齡較新的物件,如京城大苑、YOO馥建築等,推升該區房價水平,每坪18.2萬攀升至22.9萬,漲幅高達25.8%。

陳金萍提醒,不少民眾會因為看好軌道題材的保值性、便利性提早卡位,等待利多發酵。但以立法院通過的前瞻基礎建設經費來看,原本占比最大的軌道建設,已從原本的4241億調降至1903億,經費大幅縮減,且要知道從路線、站點選定、審查到實際開始動工,期程太長充滿變數,過往也不乏發生變更路線的情形,因此,陳金萍建議,隨著軌道題材購屋,盡量還是挑選已經興建完成,或是確定動工後再入手,眼見為實才會是最大的房市保證。

https://cnews.com.tw/%e5%85%a8%e5%8f%b0%e6%8d%b7%e9%81%8b%e7%ab%99%e6%bc%b2%e5%b9%85%e6%8e%92%e8%a1%8c%e5%a0%b1%e4%bd%a0%e7%9f%a5%e9%ab%98%e6%8d%b7%e9%80%99%e7%ab%99%e4%b8%8a%e7%9c%8b25-8%e5%b1%85%e5%85%a8%e5%8f%b0/

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每5人有1人愛新成屋

六都誰最愛買新屋?內政部不動產資訊平台最新資料顯示,2021Q4全國平均屋齡為25.2年,六都中屋齡五年內交易佔比最高的是桃園,佔21.7%,其中屋齡一年內的交易,比例高達14.9%,平均購屋屋齡也以桃園最低,僅19.5年,成為六都中最「喜新厭舊」的城市。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年新推案多採社區規劃,設計氣派新穎,基地夠大的話,還能規劃庭院造景,以及多樣公設,吸引年輕購屋族目光,不過礙於都會區缺乏可開發空地,加上總價考量,一般小資家庭想住輕屋齡新房,多半得往新興重劃區尋覓,而北北桃三都價格最親民、供給量最多的就是桃園,青埔高鐵特區,小檜溪,以及中路、經國等都是近年熱門重劃區。

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六都中屋齡最高的是台北市,平均屋齡29.7年,台中市也高達29.2年,幾乎都逼近危老重建門檻。張旭嵐表示,台北市和台中市也是危老受理件數最多的兩大都會,在老屋重建題材發酵下,高屋齡物件市場性提升,加上老公寓華廈本身使用坪數較大,且許多物件更位居市區精華地段,除可自住享受便利機能外,未來還有「改建舊變新」的增值潛力,因此頗受買家青睞。鑒於台灣氣候多雨潮濕,屋齡超過20年以上的住宅,多少都有漏水壁癌的問題,因此建議購買20年以上房屋,應預留翻修管線和裝潢修繕的費用。

特別的是,六都之外的各縣市,以新竹縣平均屋齡最輕,僅17.7年,張旭嵐指出,新竹縣的房市交易高度集中於縣治竹北市,而竹北是近20年快速發展的新穎城市,全市遍布新興重劃區,房市供給可說是充滿新鮮朝氣,其中縣一、縣二、縣三和高鐵特區等四大重劃區為市場主力,加上竹北受惠竹科園區的買盤加持,客源結構年輕且購買力強,選新不選舊的態度鮮明,使新竹縣的平均買賣屋齡青春洋溢。

    來源鏈接:https://www.owlting.com/news/articles/70311

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    元宇宙裡的經濟學

    在廣泛閱讀元宇宙相關書籍的過程(主要是韓國與中國的出版品)當中,發現了一個有趣的現象,每個國家的作者會從自身的優勢出發,去解釋他們心目中的元宇宙。以韓國的書籍來說,最大的篇幅會放在AR跟VR相關的領域。而中國的書籍則一律不討論「加密貨幣」,著重在下一世代的網路及遊戲。或許大家在選擇相關書籍時多方採集資訊能更全面的掌握。關於元宇宙的基本框架,我們已經有多次討論過,但假設我們上升一個維度,從與人類生活息息相關的經濟學的角度,該如何看待元宇宙呢?很多人聽到「經濟學」就害怕,事實上經濟學就是一個對人類面對生存的各種情境的抽象思考而已。

    舉例來說:人類的生存必須要有一定的物理資源,譬如土地、水、糧食等等。「經濟」這個詞也有「節約」的意思。在物理世界中,我們吃的飯、穿的衣服,都是直接或者間接來自土地的恩賜。在農業時代,土地就是最基本的生產要素。沒有土地,人們就無法生存,但是土地總是有限的,資源有限而慾望無窮,這就形成了經濟學的基本邏輯。那麼,元宇宙的興起,虛擬世界是如何看待經濟學的呢?

    重新思考傳統經濟學的假設與規律

    人類在歷史上一直處於資源短缺的狀態。放眼世界,關於飢荒、戰爭、難民的新聞依然充斥。馬爾薩斯正是認識到資源有限,尤其是土地有限的現實,提出了人口理論。然而,消費虛擬世界原生的虛擬產品,是傳統經濟學家們沒有遇到的新現象。關於資源有限的問題,在元宇宙中被打破。相同的,在物理世界中,已經建立的基本經濟概念和認識將會在元宇宙中面臨顛覆。

    認知決定價值

    我們就以商品的價值來舉例,亞當•斯密的《國富論》認為,「價值」一詞的兩個不同的含義。它有時指特定物品的「效用」,有時指的是取得它所需要付出的「購買力」。前者是一種意義上的價值,叫做「使用價值」;後一種的價值,叫「交換價值」。他明確地指出:「勞動是衡量一切交換價值的真實尺度」。馬克思則進一步闡述,認為商品的價值是由人類勞動所創造。以勞動創造價值為基礎,進一步推導出剩餘價值理論,指出資本方總是傾向於追求剩餘價值,壓榨工人的勞動。勞動決定價值理論是傳統經濟學的支柱。無論商品價格怎麼變化,商品中無差別的人類勞動,就是價格變化的核心點。

    然而虛擬世界中的虛擬商品,與勞動並沒有正向的線性關係。其實虛擬商品和奢侈品有點類似。從裝東西的功能來看,LV的包和其他品牌的包,並沒有本質上的差別,尤其是LV的A貨,兩個包的差別可能只是Logo或是內部縫線位置有細微的不同,但是正品LV包的價格要比A貨貴十倍,甚至百倍。支持人們消費奢侈品的,其實是認知的力量。也就是「擁有LV是特定階級、某種品味的象徵。」相對的,擁有一張無聊猿的頭像,你也晉身為特定階級、或潮流。

    另外一種認知所決定的價值,是粉絲經濟。粉絲們的心目中,明星的價值不能用錢來衡量。這不僅是粉絲對於明星本人的認同,在某種意義上,粉絲在追星的過程中,也形成了社會身份識別。這種認同,轉化成了商品的價值。在虛擬世界中還有一類商品不得不提,就是人工智能創作的商品,例如近期也相當火熱的「生成藝術」。人工智能的工作效率是人類的成千上萬倍,如果按照勞動決定價值理論,這些商品應該以極低價格出售,然而這並不妨礙某些人出高價收購。舉例來說:Art Blocks 就是一個專注於利用程式設計生成藝術作品的平台。 這些作品通常使用 p5.js 進行程式設計,p5.js 是一個允許創造性編碼的 JavaScript 庫,腳本存儲在鏈上。 當鑄造新藝術品時,會使用腳本隨機生成一個獨特的「種子」,從而生成獨特的藝術品。Art Blocks 甚至引起了蘇富比拍賣公司的注意,蘇富比在2021年 6 月售出了來自 Art Blocks Curated 「策展」 系列藝術家的 19 件作品,作為「Natively Digital」拍賣的一部分。 拍品最終以 81,900 美元成交。

    邊際效益遞增

    在傳統經濟學中,商品的邊際效益往往是遞減的。同類的商品,隨著數量增加,單位商品對人們的效益就會越來越低。舉例來說:你口渴的時候,喝一杯可樂,感覺非常爽,然而再喝第二杯、第三杯,你的爽度就持續遞減,甚至會覺得太飽。而在元宇宙中,這條法則將被打破。在遊戲中,玩家越多越有趣,遊戲時間越長,獲得的激勵和快感越多。每天登錄,還有獎勵。所有的社群軟體都一樣,當你的朋友都有帳號,你也不得不去申請帳號。當使用的人越來越多,會形成一種群聚效應。也就是說,當身邊的人都在使用,或是媒體不斷報導,會吸引更多的人使用,成就產品在市場難以取代的地位,形成「網路效應」。元宇宙構成要素之一,是社交網路。在社交網路中,存在明顯的網路效應,用的人越多,網路效應也就越明顯。

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    邊際成本趨近於零

    在現實世界中。生產成本包含原材料成本、生產線成本、勞動成本、倉儲成本等。商品的成本曲線呈「U」形 — — 生產時,隨著產量的提升,邊際成本越來越低;但萬一當生產線飽和,此時就算你再增加更多工人也沒辦法再提升更高的產量,反而會導致生產成本大幅上升。邊際成本的結構性改變,是網路經濟對傳統經濟最重要的一個衝擊。 舉例來說:全國電子門市,只能服務周圍10公里的民眾,想要服務更多用戶,就只能在10公里之外再另外開店。每一間單店的運營成本都要考量,「邊際成本」一定不為零。但MOMO或是PC home的情況則不盡不同。理論上電商可以覆蓋全國,甚至銷售到全世界。只要MOMO能夠接觸到的客戶數越大,他的「邊際成本」會不斷遞減,最終接近於零。

    而在虛擬世界中,沒有原材料的採購,所有的原料都只是一行行的代碼。沒有生產線,沒有工人,沒有倉儲,沒有物流,隨時可以暫停生產,也隨時可以重新投產。產品一旦被創造出來,永遠有效、不會磨損、不會折舊,再製的成本幾乎為零。邊際成本遞增的法則在元宇宙中也被打破了。

    交易成本極小化

    交易成本指的是買賣雙方在達成交易的過程中所支付的費用。例如:在蝦皮中買東西,交易成本不是商品的價格,而是在購買商品的過程中必須支付的費用。事實上,交易成本是買家和賣家為某一項交易付出的一切相關成本。從買家角度看,首先是你買東西所支付的商品價格,這是看得見的交易成本;另外還有看不見的成本,例如,如果你特地去了趟賣場,就要算上你跑這一趟花的時間,以及交通費。而在網路上買,則可能包含快遞的運費,或著是手機上網的網路費等等。同時,你還有一個潛在交易成本,那就是商家是不是可靠?如果你買的衣服不合適,能不能方便的退換貨等等。

    再從賣家角度來看,首先是生產或採購商品的成本,這是看得見的直接成本;然後是為了賣掉商品開設線下商店的各種成本,包括房租、裝修、庫存、員工薪水;即便是網路商店也有各種成本,包括技術人員、設計、維護等等;接著還有為了售後服務而提供的快遞、換貨等服務成本;最後還有各種宣傳的推廣成本,零零總總其實相當驚人。如果交易成本越低,市場就會越繁榮,市場就越大。很顯然,如果快遞費比商品的價格還高,恐怕沒有人會在網上買東西。而在虛擬世界中,幾乎沒有交易費用。購買一堂線上課程,不需要物流費,家裡有Wifi的話,網路費用也幾乎可以忽略不計。

    然而最近的NFT熱潮中,許多玩家常抱怨以太坊的交易費用(Gas Fee)。以太坊上進行的任何交易都必須支付GAS,有時候遇到熱門的項目,即使交易最終失敗,也必須承擔GAS費用。但其實,嚴格來說,Gas並不是交易的成本,而是以太坊的整體運營成本,在每筆交易中的折現。實際的證據就是在倫敦升級之後,EIP-1559實施用戶所支付的基礎費用(basefee)將被燃燒,以太坊的數量會因為交易而減少。

    總結來看,虛擬世界的生產邊際效用遞增,而現實世界的邊際效用遞減;虛擬世界的生產邊際成本遞減,而現實世界的生產邊際成本遞增;虛擬世界還大幅降低交易成本。上面談的這幾件事,都撼動了傳統經濟學的理論基礎。

      來源鏈接:https://www.owlting.com/news/articles/73370

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      青年不快樂!六都高房價降買氣 南二都美眉成購屋新主力

      央行升息,萬物齊漲,如今青年買房也唱悲歌?根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現,近十年新增房貸中,20至30歲青年客群佔比從2012年的17.2%降至2021年的15%,其中桃園市青年減少最多,達3.7個百分點,反而房價居首的台北市出乎意料,僅減1.4個百分點。

      台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,30歲以下青年多因房價高漲、高學歷和晚婚三大緣由降低購屋力。房價漲多跌少,往往越晚買房門檻越高,加上高學歷普及,青年傾向碩博畢業後才就業,購屋計畫隨之遞延,也是客群比例漸減的原因之一。

      其中桃園的青年購屋族減少最多,主要是因為「客層」的變化。張旭嵐分析,北部小資族受限於總價預算,為求足夠居家空間,購屋多半得往外圍移動,這也大幅增加桃園三十歲以上家庭型購屋人口比例,再加上桃園福利政策佳,產業經濟發達,機捷串連北北桃生活圈,綜合磁吸許多的「北客桃居」。

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      另外,進一步分析20至30歲青年購屋客群中,女性青年購屋佔比,僅高雄、台南上升,其餘四都均下修,台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,南二都女力近年成長明顯,女性主管曾多、收入條件提升,也提高女性購買力,加上現今不婚不生女性增加,也形成新興女力市場。

      高雄近幾年公共建設題材豐沛,產業經濟力不斷向上、就業機會大增,不少年輕人選擇留鄉,也帶動購屋需求增,尤其高雄、台南在去年底以前低總價商圈仍多,高雄三民、楠梓等區中古套房2到3百萬元就可入手,房價相比中北部還親民,也更促進女性進場。

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        失去平衡時該怎麼辦?

        最近在保羅.漢默(Paul Hammer)博士的工作坊上,我看到一個有趣的方式傳達健康與體適能概念,那就是利用連續光譜(continuum)。我非常喜歡連續光譜,你最好趕快習慣它。

        若你接受的話,健康與體適能光譜的最左邊是綠色。你可以把它想成是紅綠燈,這樣比較容易理解。綠燈行,紅燈停,黃燈代表要注意。從左至右看,光譜顏色從綠色、黃色變成紅色。

        若你處於光譜的綠色一端,那我得恭喜你,你已經表現得很不錯了。我的目標是讓生活各方面都顯示綠色燈號。

        ●和家人關係融洽。

        ●財務狀況正常。

        ●有時間為社區服務。

        ●享受人生、身材維持良好、睡眠品質佳。

        對我而言,生活位於綠色一端意味著「留有餘裕」。我在銀行存的錢足以應付生活意外,例如熱水器壞掉等,而且我有足夠的時間幫助朋友搬沙發。我擁有充沛的精力從事訓練,而且在訓練之後還可以和家人一起玩樂。換言之,當你處於綠燈狀態,沒有人會用手臂環繞著你,然後說:「嘿,我有點擔心你耶。」

        順帶一提,若你周遭沒人警告你「過太爽」的話,那代表你不在綠燈狀態。

        黃色(代表警戒)並沒有你想得那麼糟,但還是要切記駕訓班教練的提醒。現在可不是加速的時候!

        在人生高峰時期,我有時也覺得自己失去平衡。這時我會經常翻看行事曆。若行程還有空檔,我就不會太過擔心。

        前一陣子,我的一週行程如下:

        週五與週六:州田徑運動會,我擔任總教練,我的女兒贏得鉛球冠軍。

        週日:收拾家當,橫跨數州搬家。

        週一:整天工作並結束自己的線上課程。

        週二:整天工作,女兒參加中學畢業考試,我是老師所以得提早到。

        週三:田徑運動晚宴,身為總教練的我必須籌辦宴會。

        週四與週五:打包行李。

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        週六:畢業典禮與畢業派對。

        週日:女兒的畢業派對。

        週一:搬家公司抵達,我和太太蒂芬妮拋下女兒,開車去加州。

        基本上,我在一週內有大量工作、勞務、壓力與情緒,需要好幾年才能消化。這是黃燈亮起的時刻,但我知道搬完家後至少有兩週清閒,之後才會有其它雜事。了解壓力會消退有助於減輕壓力。我很幸運,因為我擁有親朋好友與支持社群,以及一個支撐我度過壓力時期的行程。

        我必須非常努力才能如此幸運。

        紅燈意味著命運目前對你另有安排,像是酒駕發生、遭到逮捕、嚴重受傷或遭遇其它創傷等。此時不能僅依賴朋友支援,必須尋求專業協助。

        如同古老笑話描述的,當你看到新聞節目《60分鐘》(60 Minutes)工作人員出現在等候室時,你就會知道今天上班日子不好過,紅燈階段就是這種時期。討論這些問題遠超出本書範圍,但若你發現自己長期處於黃燈狀態,請立即採取行動解決!不要等到紅燈出現。

        但不要過於負面。當我一九九○年代中期接觸到這個生活平衡羅盤時,我隨即領悟到:工作、休息、玩樂與祈禱這四大面向經常會失去平衡。若我決定更努力工作,現在的我會認為玩樂時間變長也是很正常的。我工作得愈努力,玩樂就愈盡興,假期也變得更長(這或許反映的是,努力工作收入增加的結果)。當我承接手一項任務時,我發現當我有意識增加其它面向時,四者最終加乘效果更為強大。

        西里爾.諾斯古德.帕金森(C. Northcote Parkinson)的著作《帕金森定律》(Parkinson’s Law)裡有個章節非常精采,內容描述一個大忙人寫信,他在幾分鐘內便能完成。相比之下,整天無所事事的人光挑選信封就耗費半天時間。

        忙碌的人通常能完成更多工作。若你設法擴展這四個面向,那你將能完成更多任務。擴展得愈大,完成的事愈多。……

        你努力訓練,到底是為了追求「真正的進步」,還是追求「好像有在進步的感覺」?「大家都認為持續而累人的訓練是成功的唯一途徑,但這並非事實,同時也會妨礙許多人實現目標。」──本書作者 丹.約翰

        你是否嘗試過許多健身課表和飲食法,卻發現運動表現和體態仍然停滯不前?你是不是也正為自己處於撞牆期的狀態感到困惑,不知道為什麼辛苦訓練卻仍然無法突破?

        問題的癥結很可能是你根本搞錯努力的方向!

        由於資訊的數量愈來愈龐大,傳播速度也愈來愈快,使我們很容易被五花八門的新知吸引,當知道某個健身課表或飲食法有效,便會期待自己也能因為執行這些方法而突飛猛進。然而我們時常沒想到的是,正是這種過度求好心切的心態阻礙了進步,甚至給我們一種「覺得自己已經很努力」的錯覺,而使我們感到沮喪,認為自己正處於艱難的「撞牆期」。因此,如果不想再出錯力氣,想要真正進步,就要先回頭認清訓練目的,才能以簡單而有效的動作、課表、飲食及心態來達成你的目標。

        本書的核心──「健身介入法」(Intervention)──即是一個能幫助你我重新檢視訓練生活的工具箱,其中包括十個關鍵問題。此外,健身介入法的五大原則將讓你在實務上可以直接執行,包括基礎動作訓練如何挑選,均衡的「國王飲食法」應該如何與較極端的「戰士飲食法」搭配,如何運用「簡單肌力法」幫助你進步等。

        事實上,想要在運動表現上持續進步並非難事,但我們確實必須先「了解自己」,並且將訓練「合理地」融入生活才有可能辦到。本書將讓你重新專注在那些對訓練來說真正重要的事物上,並幫助你在方法和心態上都以更能持久的方式提升運動表現,幫助你找回生活與訓練間的平衡。

        來源鏈接:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220309000001-260418

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        2022.03.01 外貿協會為參展商安排視訊採洽會,並透過全球海外駐點邀請國際買主與參展商線上對接。圖╱貿協提供

        今(2022)年「台灣國際水週(TIWW)」將於10月13日至15日在臺北世貿一館隆重登場。作為全臺唯一專業水展,邀集全球水利產業上中下游業者共同參與,並將透過外貿協會全球駐點的推動,洽邀海內外重量級買主前往觀展,打造最佳國際採購平台。該展2月24日起開放報名,5月31日前報名可享早鳥優惠。

        外貿協會表示,伴隨人口快速成長、氣候暖化、全球經濟高速發展影響,預估至2040年全球水資源需求將增長逾50%。由於供給有限,需求不斷增加,水資源已成為國家重要戰略目標,及各國企業和政府重點投資項目。英國權威研究機構Global Water Intelligence預測,全球水資源產值至2023年將超過9,000億美元;印度市調公司Meticulous Research則指出,全球廢汙水處理市場至2025年將逾2,000億美元,顯見水資源已成為繼石油之後,21世紀最重要的「藍金」(blue gold)。

        為協助參展商布局全球水資源市場,將潛在商機化為實際訂單,今年展覽擘劃六大展區,包含「水循環與再生水處理區」、「輸送儲存與配件區」、「終端淨水與飲用水區」、「流體自動化與控制區」、「綠色基礎建設公共工程及周邊服務區」及順應水資源數位應用增設之「智慧水科技區」,網羅市場上成熟的產品、創新的技術及解決方案,匯聚全球買主及專業人士,打造水資源產業年度盛會。

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        2022年「台灣國際水週(TIWW)」將於展中辦理多元化周邊活動,包含:視訊採購洽談會、熱門產品發表會、水資源國際論壇、產業論壇、GPA政府採購洽談會及展前記者會等,提高展出效益。此外,外貿協會藉由數位科技分析買主潛在需求,透過國際水利專業媒體、知名水展、社群媒體及影音平台等,不間斷曝光向國際買主精準行銷。

        來源鏈接:工商時報 https://ctee.com.tw/industrynews/technology/602424.html

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        將健身介入法用於飲食與營養

        在本書大半部分裡,我並未針對飲食與營養深入討論,但它們卻是健身介入法的重要支柱。我很清楚,身為讀者的你們知道什麼是正確做法,但「知道該吃什麼」與「實際上吃什麼」仍存在極大落差。

        我大學時曾研究過英雄人物。我的第一個碩士學位,其中一部分就是探討《貝武夫》(Beowulf)。我知道許多讀者可能覺得這是一大折磨,但當時獲得的見解迄今仍然受用、持續推動我進步。

        在《貝武夫》故事裡,戰士專注於現在,很少提及過去,他們目光短淺,總專注於下一場戰鬥。若戰士出征之前,一名豐腴女性建議他應該喝完肌酸、吃完五盎司雞肉與三顆堅果,我們的英雄絕對不會打斷她的發言。

        相反地,國王說話充滿遠見。是的,就是那些充斥全書的枯燥言論,先是簡單回顧歷史、迅速總結現況,然後再展望未來。最好的範例就是《蓋茲堡演說》(Gettysburg Address),美國前總統林肯(Abe Lincoln)完美演繹這個模板。

        「八十七年前……」(過去)、「我們正參與一場偉大內戰……」(現在)與「世人將不會注意,更不會永久記得我們此時此刻的話」(未來)。它不僅是最棒的英語詩歌,更提供了絕佳的致詞範本。

        戰士活在當下。國王既回顧過往也展望未來,以評估下一步行動。

        這也是我要面對的議題:我是一名教練。

        我在開採逾四十年的豐富礦脈裡深深挖掘,等你準備好時,提供給你一些珍貴金子。我也知道你很快就會感激我,因為我是慢慢釋出寶藏的。正如俗話所說「當學生準備好了,老師就會出現。」

        我並不是在說自己精通許多事物,但我在業界打滾那麼久,確實也累積不少智慧。

        我在行走江湖時注意到,許多肌力體能教練看待飲食的方式就像戰士:手邊有什麼,我就吃什麼。我希望你能與食物建立新的關係,也就是以《貝武夫》裡國王的眼光看待它們。

        讓我們重新檢視自己與食物的關係。你必須了解到,我並不是在評判哪個方法比較好或壞,但這確實能幫助你釐清重點與目標。

        首先,讓我們討論一下戰士飲食法。

        快速飲食法就是此法的入門版。在接下來的幾週,你僅需要十四罐高蛋白、一個搖搖杯與一些營養補充劑,如此而已。當有人問「這樣吃好嗎?」你會回應「你沒看到我的腹肌嗎?!」

        換言之,當你追求減脂目標時(我認為這是第二困難的事,僅次於增肌),像戰士一樣活在當下就是最佳方法。

        今日,間歇性斷食(Intermittent fasting)等類似方法相當盛行,也就是長時間禁食搭配大量進食,以至於你聽到一天吃一餐應該也不會感到太驚訝。

        大約五年前,我曾和軍事戰鬥營的人共事,他們幾乎所有人都在執行間歇性斷食法。我們住的地方十分偏遠,晚餐休息時只找到一間速食餐廳,它的招牌人物是紅髮小丑裝扮的叔叔。戰鬥營的五個人整天沒吃東西,卻得辛苦工作逾十二小時。他們在速食店瘋狂點餐,這番景象值得拍成一部影片。我很確定,店內的家長趕忙遮住小孩的眼睛,因為這群壯漢大快朵頤的畫面過於嚇人,他們吞下一個又一個漢堡。

        其中一人向我解釋「我一天只能吃一餐;我一定得大吃。」

        容我提醒一下,這些人滿身肌肉,體能狀況絕佳。此法可能嚇人卻很有用。

        這就是戰士飲食法。

        讓我們仔細分析一下──

        在速食店進食或一天喝六份高蛋白奶昔,中間並未涉及太多烹調。說真的,若你想要仿效這類斷食計畫,那最好學會使用慢燉鍋或BBQ烤肉架。此外,這類迅速減脂計畫通常也不太能滿足你的味蕾需求。

        這不是你媽會建議的飲食方式。

        沒錯,絕對不是。戰士飲食法或許集結了許多媽媽不想要你做的事。但是,讓我們把話講清楚:對於減脂與短期目標而言,我認為戰士飲食法成效最好。想要肌肉發達、身材結實,重點不在於滿足味蕾、飽足或美食烹煮,而是將食物當成工具並持續忍受挨餓。

        你可以在人生一小段時間這麼做,這就像是巴士板凳的飲食版本。而且,與巴士板凳訓練一樣,它們的成效更好!

        至於其他或人生長期目標,我建議採用國王飲食法。

        我有幾項建議供你參考。最近,我的著作《增肌很容易》裡有一句名言廣為流傳,有些人將它列在臉書狀態欄裡,也有部落客討論飲食時以此話作結。我將自己對於飲食、營養與補充劑的看法,歸結為以下這句話──

        像大人一樣飲食。

        你真的不知道該吃些什麼嗎?給你一個建議:像大人一樣飲食。不要再吃速食與小孩營養麥片;遇到事情不順遂時,不要尋求甜點或安慰食物的慰藉;少吃一些點心(不要假裝你不懂),多吃蔬菜與水果。

        說真的,這能有多難?停止抱怨與藉口。舉止請像大人,不要照廣告推薦吃東西。長大吧你!

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        我和大家一樣清楚,我們與食物存在情感連結。在婚禮上別問我喝了幾杯,因為我還在努力回想雞舞的最後一部分。在葬禮上(特別是與我親近的人告別式),我可能縱容自己多吃幾片蛋糕,我才不要對於這些碳水化合物選擇感到罪惡。

        事實上,在實施快速飲食法時,我在首頓正餐結束之際忍不住淚流。你們可能已經忘記了:快速飲食法指的是一天喝六份高蛋白。就這樣!除了一週一頓正餐外,其他什麼都不能吃。

        猶記得那天是禮拜六,我大口吞下一塊丁骨牛排、幾顆雞蛋、幾片吐司與帶有甜味的蘇格蘭威士忌。我太太好奇發生什麼事,我回應說道,「氣死我了!」一想到七天後才能進食,令我不禁潸然淚下。

        我明白的。

        我明白,不論你在小學時幹了什麼事,你都值得分到一顆糖果,因為你是最特別的。這讓我想起一流大學對他們學生說的話,「看看你的右邊,再看看左邊,你周遭所有人高中時都是資優生,甚至擔任過班長或畢業生代表,你得接受這個事實。」

        並不是每次你獲得一點成就時,就可以喝好幾輪啤酒、吃甜甜圈慶祝,並與所有人擊掌喝采。我非常欣賞貝瑞.桑德斯(Barry Sanders)等偉大運動員的表現,他們達陣、射門或得分後依然如故、繼續前進。這是你的任務,請撐過去!

        如果增肌是你的長期目標,那你必須停止情緒性進食的惡性循環。若是你有這類困擾或暴食、厭食問題,請尋求專業的協助,這已超出我的能力範圍。但正如國王飲食法的原則──

        過去糾纏你的惡魔,會影響你今日樣貌。

        我總是覺得愈大愈好。更大的重量、更高訓練量、更多的食物。

        親愛的朋友,我快要趕上你囉。我必須提醒自己不再是瘦弱孩童,並重新調整飲食與訓練,以符合如今中年男子的身分。

        那我能幫上什麼忙呢?

        首先,你對食物抱持什麼樣的信念?我是說真的,你對於採購、烹調與包裝食品有何看法?

        愛琳.詹姆絲(Elaine St. James)憑藉「簡單生活」概念開創一個新產業。在她的多本著作裡,我最愛的是《生活簡單就是享受》(Simplify Your Life)。她對於健康的首要論點是簡化飲食習慣。她和丈夫決定簡化生活,他們發現簡化後的餐點更健康。

        她遵循兩大原則。首先是不吃垃圾食物,這點毫無意外。她也提供幾項建議,像是外出時與他人共享餐點。

        其次,他們追求更少熱量、脂肪與膽固醇。此外,她選擇以喝水取代其他廉價的卡路里飲料。

        詹姆絲發現在追求簡單飲食與減少亨煮時間的過程中,她與老公的外貌愈來愈好。

        若你覺得前幾段的內容非常可怕,與你的信念、想法背道而馳,那你可能仍處於戰士階段。但你遲早得調整自己並找到長期目標。

        多數人知道該吃些什麼。詹姆絲的想法仍屬於正常範圍,並未涉及到HCG減肥法、嘗試不明草藥或所有食物都要秤量的行徑。

        國王飲食法的第一步是建立長期目標。我們都知道,蔬菜、精瘦蛋白質(lean protein)與水是最棒的選擇,今後每一餐最好都這樣吃。若你大部分時間都照這樣吃,那也是不錯的。

        你非常清楚這些道理。

        第二步是找到自己與食物關係(非常個人,或許有些怪異)的平衡點。……

        你努力訓練,到底是為了追求「真正的進步」,還是追求「好像有在進步的感覺」?「大家都認為持續而累人的訓練是成功的唯一途徑,但這並非事實,同時也會妨礙許多人實現目標。」──本書作者 丹.約翰

        你是否嘗試過許多健身課表和飲食法,卻發現運動表現和體態仍然停滯不前?你是不是也正為自己處於撞牆期的狀態感到困惑,不知道為什麼辛苦訓練卻仍然無法突破?

        問題的癥結很可能是你根本搞錯努力的方向!

        由於資訊的數量愈來愈龐大,傳播速度也愈來愈快,使我們很容易被五花八門的新知吸引,當知道某個健身課表或飲食法有效,便會期待自己也能因為執行這些方法而突飛猛進。然而我們時常沒想到的是,正是這種過度求好心切的心態阻礙了進步,甚至給我們一種「覺得自己已經很努力」的錯覺,而使我們感到沮喪,認為自己正處於艱難的「撞牆期」。因此,如果不想再出錯力氣,想要真正進步,就要先回頭認清訓練目的,才能以簡單而有效的動作、課表、飲食及心態來達成你的目標。

        本書的核心──「健身介入法」(Intervention)──即是一個能幫助你我重新檢視訓練生活的工具箱,其中包括十個關鍵問題。此外,健身介入法的五大原則將讓你在實務上可以直接執行,包括基礎動作訓練如何挑選,均衡的「國王飲食法」應該如何與較極端的「戰士飲食法」搭配,如何運用「簡單肌力法」幫助你進步等。

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        其中又以「石原流紅蘿蔔汁」最為知名。他表示,紅蘿蔔富含β-胡蘿蔔素,能在體內轉換成為有「眼睛維他命」之稱的維他命A,保護視網膜及角膜,並提高視網膜的代謝能力。反之,若β-胡蘿蔔素不足,眼睛就容易感到乾澀疲勞。

        另外,有沒有過喝了酒後覺得看不清楚四周的經驗呢?石原結實表示,這是因為攝入的酒精導致肝臟機能衰落而引起的現象。由於肝臟與眼睛相通,而紅蘿蔔含有一種叫「吡嗪」的物質,能促進血液循環、強化肝臟,眼睛自然明亮。

        石原流紅蘿蔔汁作法:

        【材料】

        紅蘿蔔2根、蘋果1個、果汁機

        【步驟】

        1. 將紅蘿蔔和蘋果清洗乾淨
        2. 去除皮及種子,並切成適當的大小
        3. 倒入果汁機打成汁後就完成了


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        耳鳴原因有3種,一直耳鳴怎麼辦?

        耳鳴症狀像是關不掉的噪音,不論是高音刺耳的「嗶─」聲、頻率略低的「滋─」聲,或是風聲、蚊子拍翅膀聲、電視雜訊聲,每位耳鳴患者所聽到的聲音都可能略有差異。惱人耳鳴最常見的原因是聽神經受損及噪音傷害,此外大腦聽覺系統異常,或是壓力、疾病也可能是造成耳鳴的病因。

        耳鳴症狀:有風聲、嗡嗡叫?耳鳴聽起來是什麼樣子?

        澳洲維多利亞省健康與公眾服務部(Department of Health and Human Services, DHHS)資料指出,耳鳴(tinnitus)是患者感覺耳朵聽到或腦中出現持續的嗡嗡聲、風聲、雜訊聲或刺耳噪音。

        10種常見的類似耳鳴的聲音

        由英國聽覺健康中心所製作的這段影片中,集合了10種最常見的耳鳴聲音,可以藉由播放影片、聆聽影片中的聲音,了解自己的耳鳴頻率可能是哪一種。(播放時請開啟聲音並注意音量大小)

        美國耳鳴協會(American Tinnitus Association)指出,耳鳴也可分為以下兩種類型:

        • 自覺性耳鳴(Subjective Tinnitus):指有特定患者自己能聽到耳鳴噪音,通常是患者對於聽力受損所產生的聽覺與神經學反應,但也可能是其他因素造成。
        • 他覺性耳鳴(Objective Tinnitus):患者與旁人都能聽到的耳鳴噪音,通常與血液循環、肌肉骨骼有關,但這類病例僅占耳鳴病例的1%。

        耳鳴原因

        :為什麼會耳鳴?

        澳洲維多利亞省健康與公眾服務部列舉常見的耳鳴原因包括:

        • 暴露在大音量的噪音中
        • 極端的壓力或創傷
        • 耳蝸中的聽覺毛細胞退化
        • 耳朵疾病,例如耳硬化症(otosclerosis,中耳的異常骨骼生長)
        • 梅尼爾氏症(Meniere’s disease,耳道水腫所導致)
        • 部分藥物的使用


        以下為耳鼻喉科醫師解析耳鳴原因與須注意的疾病,並提供改善耳鳴的圖解方法。

        【早安健康/賴盈達(賴耳鼻喉科診所主治醫師)】到底是什麼原因促使耳鳴產生?通常耳鳴不被定義為疾病,而僅是我們大腦裡聽覺系統產生的一種症狀。造成耳鳴的原因有非常多種,最常見的是聽神經的問題,例如噪音傷害、或是病毒感染、中耳炎,甚至可能是因為吃了太多對耳朵有毒性的藥物(例如抗生素Gentamycin),使神經受到損害,耳朵就會開始產生耳鳴。耳鳴的原因相當多,以下我們列出一些常見且須注意的原因。

        1. 顏面神經麻痺

          顏面神經麻痺有幾個典型的症狀。病人可能某一側的耳廓會看起來紅腫,內部也會出現一些小水泡。除了疼痛的不適感,小孩蛀牙為什麼裝不鏽鋼牙套

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          何謂牙冠增長術

          牙冠增長術是牙科最常執行的門診手術之一,主要目的就是為了增加臨床牙冠的長度。

          也會覺得患部感到麻麻的、甚至某側臉部開始不能動,可能也會產生頭痛,這被稱為Ramsay Hunt syndrome,也就是因為帶狀皰疹的病毒影響到耳朵和聽神經,因而產生的顏面神經麻痺及耳鳴。(編輯推薦:

          帶狀皰疹多是被感染,許多人的神經裡都潛伏著帶狀皰疹的病毒,在免疫力低下或是感冒時就會爆發,影響耳朵和神經、造成耳鳴,甚至有人會眩暈。一旦出現顏面神經麻痺的症狀就應儘早治療,預防併發症的發生。

        2. 突發性的聽力障礙

          突發性的聽力障礙會使患者在突然之間聽力喪失,不管是打手機或者看電視都完全聽不到,或是有如隔著一層東西,耳朵會有悶塞的感覺,並且有時會有耳鳴。

          突發性的聽力障礙常常找不出原因,但一般認為此種疾病跟病毒感染有很大的關係,部分病人即是因為感冒所以產生這樣的狀況。當遇到這樣的情形,必須立刻就醫。醫師通常會安排一些必要的檢查,如聽力檢查等等。

        3. 聽神經瘤:聽神經裡面長了腫瘤

          聽神經瘤,顧名思義便是聽神經裡面長了腫瘤。我曾經手過一個病例:一位五十歲的女性反應自己持續耳鳴了三個月、左側聽力也變差。聽力檢測的結果顯示她右耳的聽力正常,但左耳的聽力非常差,在做了核磁共振檢查之後發現一個長約1公分的聽神經瘤。

          聽神經瘤通常會在單側耳朵,很少雙側都有,患者多會感受到嚴重地單邊耳鳴或是聽力障礙,有些人也會眩暈。一般來說,如果發生單側耳鳴或是聽力問題,都要非常注意,最好盡快找醫生就診。聽神經瘤的處理方式,目前主流是用放射線治療。

        突然耳鳴?下一頁教您減緩耳鳴的伸展運動

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        臨床上常見,大齡女子好不容易找到Mr. Right,終於想安定建立一個家,卻每個月都被大姨媽無情宣告「做人失敗」,挫折煎熬之餘,更害怕繼續耽誤下去,卵子快沒了。女人一輩子都在被時間「情緒勒索」,唯恐老天爺就要剝奪當媽的權力。與其埋頭苦幹「做人」碰運氣,專業婦產科醫師建議「即刻行動、科學助孕」。

        晚婚晚生懷孕大不易 自我檢測把握「孕氣」

        年輕世代晚婚、晚生比例高,對照內政部統計,台灣女性平均在30.3歲才會動念「婚頭」,醫學臨床特別有感「晚婚」造成的生育壓力,生生不息生殖醫學中心院長黃千倉表示, 現在平均每10對夫妻,會有4對飽受不孕障礙所苦,比例比十年前高出許多。

        由於女人一輩子約只有400次排卵機會,25歲至32歲是懷孕黃金時間點,之後排卵質量逐年下降,也就是說,年紀越大,自然受孕難度越高。黃千倉院長以簡易公式說明,「45減去自身實際年齡,等於自然受孕成功機率(%)」。舉例來說,35歲女性每個月自然受孕的機率約僅有10%。

        30歲以上的大齡夫妻更須要在黃金時間內「把握孕氣」。假如夫妻明明有正常性生活,也未避孕,努力備孕半年、甚至1年卻無法懷孕,黃千倉院長建議「盡快求診不孕症門診」。

        大齡未來媽媽別怕!醫師教妳「精確備孕」戰術

        究竟生殖醫學如何「助攻做人」?黃千倉院長表示,現代生殖醫學講求「精準療程」,第一時間會檢查女性AMH(抗穆勒氏賀爾蒙)指數,了解卵巢濾泡庫存量。這時,依照女性實際身體情況,決定要按排卵週期按表操課就好,或以排卵針、排卵藥刺激提升「命中率」,甚至直接做試管嬰兒,都是可能方案。

        黃千倉院長以棒球戰術來比喻,上半場時,每顆球得分機率高,但當賽事進行到七、八局下半場,甚至進入延長賽,就要出動強棒、全壘打快速搶分,才不會浪費時間、球數。同理,一旦女性AMH數值低於2,代表卵子質量進入「下半場賽局」,

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        只靠排卵藥、排卵針恐怕都在浪費時間,必須直接派「強棒打者」上場,優先考慮人工受孕、試管嬰兒可行性。

        臨床普遍建議35歲以上的個案直接接受試管嬰兒療程,「別拖到38歲,成功機率差很多。」黃千倉院長表示,因此不孕門診會依據個案狀況,採取「CP值最高的方案」,可能省去按表操課的嘗試時間,「找對方法最重要」。

        再加上政府最新祭出試管嬰兒療程補助方案,40歲以前,每胎有6次補助機會;40歲至45歲每胎補助3次,首次補助最高10萬元,之後每次補助最高6萬元。黃千倉院長再三強調,只要發現不孕障礙,盡快尋求生殖醫學協助。

        備孕「做人」好害怕?醫師科普新一代基因工程製劑

        但無論刺激排卵備孕或做試管嬰兒,都需要施打排卵針,不少未來媽媽都害怕,不曉得要熬過多少次的「肚皮痛」,才能盼來小寶貝。黃千倉院長表示,近年醫學科技進步,推出新一代排卵針,利用基因工程純化技術,除去過去尿液製劑為人詬病的雜質,因此藥效穩定同時降低病人過敏的副作用,逐漸取代傳統的尿液製劑排卵針。

        黃千倉院長進一步說明,新一代基因工程製劑針頭細小、一體成型,不需要抽取食鹽水混合藥劑,更方便備孕女性在家自行施打,大幅降低心理障礙。

        健康養卵指南 養成大齡女子「卵實力」

        而卵子要順利派得上用場,黃千倉院長表示,在規劃懷孕療程時,就要「健康極大化」,包括睡眠作息時間「睡滿8小時」、每周運動流汗2次、每天飲水量至少2,000 ml,並注意蔬果均衡、適時補充備孕專用的維他命營養品,最重要的是調適心情紓壓,才能讓卵子維持健康品質。

        「未來媽媽」一切的努力都是為了「未來寶貝」,黃千倉院長表示,所有的備孕方案都是為了「爭取時間」實現「懷孕全壘打」,但最直接地說,「胚胎好壞跟年紀直接相關,趁早計畫懷孕是亙古不變的道理。」最高指導原則一定是趁年輕懷孕,假如真的有難度,建議提早評估是否有凍卵需求,才能保留「卵實力」。

        來源鏈接:https://www.edh.tw/article/30175

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