▲麥當勞、星巴克和可口可樂與百事公司相繼續宣布，將暫停在俄羅斯所有營運。（圖／擷取自PEXELS）

記者陳樂珊／綜合報導

烏克蘭、俄羅斯戰爭尚未平息，許多企業紛紛加入制裁，儘管如此，有些跨國餐飲業遲遲未表態加入抵制。在輿論譁然壓力，麥當勞、星巴克和可口可樂與百事公司相繼續宣布，將暫停在俄羅斯所有營運。

據報導指出，俄羅斯對烏克蘭發動戰爭後，西方企業紛紛退出俄國市場，但上述4大餐飲業遲遲未表態，引發輿論抨擊；烏克蘭官方推特「Ukraine / Україна」也批評：「這已不再是口味問題，而是善惡之分」、「可口可樂選擇了邪惡」，並對百事可樂喊話：「現在是你們反擊的時候了。」

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對此，麥當勞8日宣布：「麥當勞決定關閉在俄羅斯所有餐廳，並暫停該市場所有業務。」麥當勞於1990年蘇聯解體前，在莫斯科普希金廣場（Pushkin Square）開設俄首間門市，截至2021年俄共有847間分店。雖然俄門市關閉，但麥當勞說會繼續支付約62,000名員工薪水。

星巴克方面，星巴克執行長凱文強森（Kevin Johnson）表示：「我們授權的合作夥伴已同意立即暫停門市營運，並會支持依賴星巴克謀生的近2,000名員工」。星巴克於2007年進入俄羅斯市場，目前在俄有130間門市。他補充，星巴克將停止運送所有產品到俄，「我們譴責俄羅斯對烏克蘭的可怕攻擊，我們的心與那些受影響的人同在」。

加入抵制這波俄羅斯行列的企業，還有飲料業兩大巨擘可口可樂（Coca-Cola）和百事公司（PepsiCo），可口可樂發布聲明宣布「暫停其在俄羅斯商業活動」，並說：「我們心繫著因為烏克蘭這起悲劇事件而承受不合理影響的民眾。」百事公司也發布聲明說：「考量到烏克蘭所發生的駭人事件，我們宣布暫停販售百事可樂和我們在俄羅斯的全球性飲料品牌，包括七喜（7Up）和華年達（Mirinda）。」

來源鏈接：https://www.thehubnews.net/archives/84618

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國內首個追加劑研究成果出爐！林口長庚醫院研究針對逾300人的發現，不論使用莫德納、BNT、高端疫苗作為追加劑，皆可有效提升體內抗體生成效果，也可對抗Omicron變異株。以抗體增幅來看，莫德納優於高端疫苗，而施打後的副作用，則以莫德納比例最高，高端比例最低。長庚醫院提醒民眾，完整接種後最短3～6個月就應接種追加劑，提升保護力。

這項前瞻性、隨機分配的試驗，共蒐集340名完整接種AZ疫苗的20～65歲的醫護人員，隨機分配到4組，1組接種全劑量莫德納疫苗嗎、1組接種半劑量莫德納、1組接種BNT、1組高端，每組收85人，扣除BNT組2名不符收案條件者，合計收案338人，追蹤後續的免疫生成性與不良反應。338名收案者平均年齡35歲，男女是1比2，平均間隔時間是4～5個月。

林口長庚醫院副院長、試驗計畫主持人邱政洵表示，研究結果發現，在施打完第3劑後的第28天，不論是使用哪1種廠牌的疫苗當追加劑，皆可有效提升受試者的中和抗體濃度，其中莫德納全量升47.7倍、莫德納半量39.8倍、BNT 32.2倍、高端12.7倍。

對於現今流行的Omicron變異株，研究也顯示施打追加劑可更有效對抗Omicron，其中莫德納全量升86.6倍、莫德納半量81.5倍、BNT 71.1倍、高端32.9倍。

針對與預防重症相關的T細胞免疫反應，在4組都有顯著上升，其中莫德納全量升4.2倍、莫德納半量升3.9倍、BNT升3.1倍、高端升3.3倍，4組差距不大。邱政洵分析，這是因為受試者先前都已接種2劑AZ疫苗，T細胞已被活化，接種追加劑是將T細胞的記憶喚醒。

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美國聯準會（Fed）利率決策會議17日凌晨公布升息1碼（0.25個百分點），符合市場預期，我中央銀行第一季理事會下午無縫接軌做出決議，卻意外與Fed等幅調高政策利率1碼，重貼現率回到疫情前的1.375％，終結連七凍，也是暌違近十一年以來首度升息。

央行總裁楊金龍表示，綜合國內外經濟金融情勢，雖然國際經濟前景面臨諸多不確定性，可能影響國內經濟成長力道。但考量近期俄烏衝突導致全球能源等大宗商品價格大幅上揚，國內輸入性通膨壓力大，CPI年增率連續數月高於2％，且將持續至本年第三季，核心CPI年增率亦上升，國內物價漲幅持續居高。

且受疫情影響的內需服務業景氣逐步回溫，勞動市場情勢亦持續改善，以及美國等部分經濟體已啟動升息。楊金龍指出，央行理事會認為調升政策利率，有助抑制國內通膨預期心理，維持物價穩定、協助整體經濟金融穩健發展的政策目標。

央行將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25個百分點，分別由年息1.125％、1.5％及3.375％調整為1.375％、1.75％及3.625％，從3月18日起實施。

楊金龍強調，鑑於全球通膨上行風險仍高，央行將密切關注國際原物料情勢變化、主要經濟體貨幣政策動向、地緣政治風險等對國內物價與經濟金融情勢的影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並協助經濟成長的法定職責。

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中央銀行17日第一季理監事會決議，上調今年經濟成長率預估值為4.05％，較去年12月發布的預測值4.03％，增加0.02個百分點，略低於主計總處最新預測值的4.42％，及CPI（消費者物價指數）年增率上修至2.37％，較去年底估值調高0.78個百分點。

央行總裁楊金龍說明，年初以來國內雖受變種病毒疫情干擾，但對民眾消費意願影響有限，零售業及餐飲業營業額持續增加。且受惠於全球經濟活絡，新興科技應用及數位轉型商機延續，出口動能仍強勁，資本設備進口亦續擴增，國內景氣穩健擴張。展望未來，民間消費成長可望增溫，出口與民間投資將續增加，惟基期墊高，並考量俄烏衝突之影響，成長率將趨溫和，央行預測今年經濟成長率為4.05％。

楊金龍指出，勞動市場方面，失業率續降，就業人數續增，已逐漸回復至上年國內疫情爆發前水準，工業與服務業全體受僱員工平均名目經常性薪資年增率亦溫和走升，其中受疫情衝擊較大的服務業薪資成長因疫情緩解而漸次回升，顯示各產業復甦力道不均現象有所改善。

今年1至2月CPI平均年增率為2.60％，漲幅仍高，主因國內油料費隨國際原油價格上揚而調升，加以餐飲業者反映成本調高外食售價，以及水果、耐久性消費品、機票等價格上漲，不含蔬果及能源之核心CPI年增率為2.03％。

楊金龍表示，預期全球供應鏈瓶頸仍將持續一段時日，加以近期俄烏軍事衝突，造成原油、穀物及基本金屬等大宗商品價格攀升，恐將進一步推升國內能源、食物類及耐久性消費品等商品價格，加劇國內通膨壓力。預估今年前三季CPI年增率仍將高於2％，第四季可望回降至2％以下，上修今年CPI及核心CPI年增率預測值為2.37％及1.93％。

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經濟部在紓困4.0中祭出經濟部資金紓困貸款，由政府當保人、提供八至十成的擔保，並且針對受疫情影響的中小型事業提供利息補貼。經濟部官員表示，由於利息補貼都是以郵政儲金機動利率計算補貼金額，目前郵政儲金一年期及二年期機動利率分別為0.81％及0.845％，若郵政儲金的利率後續有調升，經濟部補貼企業的金額會隨之增加；另同樣也是利息補貼的青創貸款亦同。

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另外，勞動部的勞工紓困貸款利息則是以郵政儲金二年期機動利率加上1％為基準，後續郵政儲金調整後也會配合調整，代表若郵局宣布調升，勞工負擔利息的部分也會隨之提高。

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俄烏開打近月戰事還在持續進行，工商團體負責人對於通膨壓力炸鍋，擔憂進一步衝擊經濟，企業領袖對當前國內最重要的課題為「穩定物價」具高度共識，建議雙管齊下，先以檢討降低營業稅、貨物稅等稅則的做法，穩定物價，再加上協助企業取得正常營運所需資金的配套做法，讓經濟持續發展。

工商協進會理事長林伯豐指出，戰爭是殘酷的，不但傷及人命，更影響民生、經濟，俄烏一開戰，歐美兩大陣營立即對俄進行各項經濟制裁，原油價格一路飆升，能源價格也水漲船高，導致各行各業的原材料供不應求，還很貴，民生物價隨之起舞，全球通膨壓力瀕炸鍋已是現實。

林伯豐指出，俄烏開戰衝高台灣CPI指數，2月CPI年增率2.63％，連續七個月超過2％，且不只是影響民生物價，也衝擊工業原物料的供應，戰爭導致海、航運受阻，海、航運受阻不順甚至是斷線，原物料的供應與補給也就不順、甚至斷鏈。

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商總理事長許舒博原對俄烏開戰持樂觀態度，認為戰事不會拖太長，而廠商都有備料與庫存，影響就不大，但現在他認為戰事有升高跡象，衝擊相對擴大，事實上，俄烏開戰以來，加劇了原物料、原材料飆漲且缺、以及「卡」關的情形。

許舒博指出，海、航運已因疫情卡關嚴峻，俄烏開戰以來更加劇，過去15天就可通關的貨品，如今45天都未必能夠順利通關，問題就出海、航運太「塞」，卡住報關、通關的程序，一關卡住，整個程序的時間全都拉長，進一步造成資金的壓力。

因俄烏戰仍有升高跡象，很可能無法在短期內結束，許舒博與林伯豐都認為，當前國內最重要課題是「穩定物價」，否則很可能造成另一波恐慌性的搶購，建議政府檢討降低營業稅、取消油氣類以外貨物稅，以穩定物價，並協助企業取得正常營運所需資金，以利經濟持續發展。

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為什麼兒童房不適合磁磚上直鋪布軟墊或地毯呢？磁磚除了冰涼之外，不耐刮的特性容易被破壞王時期的寶貝折磨殆盡，而布軟墊或地毯易堆積灰塵和塵螨形成過敏源。相較之下，木地板中的「超耐磨型」，不僅保有實木恆溫優點，同時有耐刮的優勢！此外，善加保護避免漏水等其他特殊因素，使用年限十年以上沒問題。

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建材設計以三層式概念製作出強化型的複合地板，最上層使用特殊樹脂加工纖維組成，加強地板耐磨性更能勇敢接受小怪獸的折磨，中層採厚重的木製品構成做為承重層，不怕沉重家具的損害，最下層則做防水層阻隔處理，隔絕濕氣同時保有建材穩定性，機能性高的木地板宛如寶貝的小保鑣，每個環節都顧牢。

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實木地板造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

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２．超強抗壓除汙力

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耐污漬特性：即使是紅酒、油、咖啡或指甲油引起的棘手污染也容易去除。

３．快速施工使用年限長

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４．絕美人工刮研

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

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POINT1 乾濕分離很重要

早期居家設計並沒有乾濕分離的概念，因此洗完澡後通常會將整間浴室弄得濕答答，除了會使地板濕滑造成安全疑慮，長期下來也容易產生霉菌不易清理；乾濕分離不僅可以分隔淋浴空間保持外部區域乾爽，使衛浴行走動線更安全，而且打掃起來也比較方便唷！

註：除了乾濕分離的設計，在浴室地板放止滑墊讓你出入衛浴都安心。

POINT2 排水設施要做好

衛浴設計重點之一就是排水啦！不希望每次洗完澡浴室都淹大水，規劃時就要注意排水孔周圍設置，微凹的坡度能讓水順流排出，若將排水孔設置在衛浴角落或緊貼牆面，則不易聚水也不好清理喔！

註：若擔心毛髮流入排水孔造成水管堵塞，可以安裝具有防蟲及阻隔毛髮的落水頭。

POINT3 防水施工好材質

浴室如果漏水麻煩數不盡，一不小心漏到樓下去還要賠償鄰居，簡直得不償失，因此有無防水層至關重要。在牆壁面、地板、管線周圍與門檻附近施作防水層，可以有效預防水滲入牆體、結構及其他樓層，切記排水管周圍要預留小洞讓防水層排水用。

天然木皮與科技木皮差異?

多年以來，科彰一直致力於如何將天然木紋表現得更加自然生動、或是更加粗獷，讓設計者在使用木皮這項素材時，空間更能高度釋放出自然木的風味。

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POINT4 浴室門板要防水

由於浴室是潮濕的場所，因此門板的通風與防水功能千萬不可馬虎。綜合塑膠、木製、玻璃及鋁製的材質而言，以鋁製門板的使用壽命及CP值最高，若是採用實木門板，可以在門板額外塗上防水漆，也是常用的防水方式。另外在浴室門板加裝百葉窗，有利空氣流動保持浴室乾燥。

註：浴室門檻前需做止水墩，來預防水由浴室洩漏至室內。

POINT5 衛浴收納好方便

善用內嵌式櫃體可免去盥洗用品不易收納的問題，鏡子後方也可做隱形收納櫃來藏納物品，將收納空間做出最大效益，若浴室空間太小則可使用吊掛式來懸掛物品，充分活用每一坪效。

想要好好改裝一下衛浴了嗎？提供好點子，基礎工程加精選設施幫你升級衛浴設備，防滑、換氣、排水、收納一次到位，小空間也沒問題，為你和家人打造高機能飯店式的沐浴體驗！

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外部材料：堅持使用業界第一品牌、台塑南亞乳膠皮(品質有保障)內部材料：高密度泡棉、S彈簧、進口皮帶、柳安木、透氣絲棉

世邦魏理仕(CBRE)獨家代理的桃園市大園區工業廠地公開標售案2月24日開標，本案土地面積約2,700坪，屬於丁種建築用地，開標結果總共有6組投標，底標價為新台幣4.72億元，最終以新台幣約6.1億元順利標脫，溢價率高達29.3%，換算土地單價每坪約22.6萬元。世邦魏理仕於去年年底甫協助台光電購置大園工業區廠房一案，創造每坪土地單價約24.5萬的價格，於農曆春節剛結束2月25日又再度開出紅盤。

本次標售基地座落於桃園市大園區，鄰近大園工業區，距離桃園國際機場僅10分鐘車程，由於立地條件良好，標售期間受到多組物流及製造業者青睞，加上本案位於桃園航空城第一期產業專用區西側，主要進出道路和平西路一段目前已開設30米新闢道路，往東直通航空城產業專用區及機場捷運A15大園站，往西直通客運園區。

世邦魏理仕董事總經理朱幸兒表示，投標廠商除了購地的金額外，還需要再投入興建廠房及購置設備等資本支出，可見國內物流及製造業之投資動能仍相當強勁，加上近年工業土地價格不斷上漲，本案底價設定尚屬市場合理行情，因此吸引多組投資人進場投標。

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據世邦魏理仕研究部統計，2021全年桃園市工業土地成交金額共計新台幣233億元，位居全台各縣市之冠，其中高達七成為自用型買方，包括電子零組件業、光電業等廠商皆表達設廠需求。主要大型交易包括台灣微軟斥資近24億購買蘆竹區逾6,900坪土地，國泰人壽分別在大溪、楊梅等地共投資約46.4億購買多筆工業土地，以及時碩工業以12.5億元購入新屋區萬坪土地。

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，儘管北部工業區土地價格持續上漲，由實際成交量可看出桃園市仍然備受製造業者青睞。在優越的交通地理位置、產業群聚及人力資源充沛等條件下，預期2022年桃園工業地產交易動能將維持強勁，惟平均土地價格在基期已高的背景下，可能僅呈現小幅上升走勢。

來源鏈接：https://ctee.com.tw/house/housinginvest/600965.html

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承禾景觀工程提供景觀規劃、設計、營建施工的專業團隊，公司成立自1990年，承接公、私部門之委託案，服務區域可及全省。公司專案人員皆為景觀相關科系畢業，具從業20年以上實務經歷之專業人員所帶領，親自負責主導景觀規劃、設計及營建施工服務，與業主共創一個最具創意及環境共榮之作品。

北部家具設計達人

工廠發貨中心位於桃園市中壢區，現場有部分商品可供參觀，雖然工廠主要承接批發

長久以來，台灣的房地產始終存在資訊不對稱的問題，因為沒有公開價格資訊可以查詢，許多不肖業者利用資訊不透明。「低買高賣」賺取差價，甚至聯合投機客坑殺消費者，無形中也墊高了房價，同時也讓房地產業蒙受汙名。

終於，「實價登錄1.0」於2012年8月正式上路，大家開心的認為，我們總算跟國際接軌了，不過，「實價登錄1.0」卻只做了一半，因為區段化、去識別化，以30個門牌號為區間，實在很難得知欲查詢房屋實際的成交行情。

「實價登錄1.0」雖然有瑕疵，但自實施以來，仍舊成為民眾購屋時重要的參考指標。內政部政次花敬群在2020 年 12 月中指出，「 實價登錄 1.0」上路以來，買賣、租賃、預售屋等申報登錄案件可供查詢資料已有306萬2千多件，網站累積查詢人數已達1億6千4百萬人次，呼應民眾想要了解不動產交易價格的需求，整體而言，「實價登錄 1.0」的確提升了台灣房市資訊的透明度，但或許只達到「半透明」的效果，「實價登錄1.0」仍差「最後一哩路」。

2018年應各界要求，內政部再度推出地政三法修改草案，當時也通過行政院會，並送交立法院，但該法案在立法院未排審，遲至2019年僅通過「登錄責任回歸買賣雙方」，排除「門牌揭露」及「預售屋即時登載」，與市場期待有極大落差。

台灣房市自2019年後在台商回流、資金回台，加以2020年新冠疫情爆發，全球大撒幣的狀況下，房市買氣增溫，交易熱絡，2020年開始預售紅單炒作死灰復燃，嚴重破壞市場秩序，民意時勢所趨，內政部適時重推「實價登錄2.0」，終於在12月30日立法三讀通過，2021年7月正式上路實施，房市成交行情終於得以公開、透明。

柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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簡練的設計主軸中，大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

筆者認為，「實價登錄2.0」上路後，不僅成屋實價揭露至門牌，預售屋價格也明訂須於交易30天後登錄，過去必須等到交屋後才能得知交易價格的狀況已不復見，房價揭露的時間提前了2至3年，可說是台灣房地產市場的一大里程碑，讓不肖業者不再有對房價上下其手的空間，杜絕炒作，真正將交易選擇權交回消費者手上，保障消費者的權益。

以實價登錄2.0作為基礎，後續推動房地合一2.0修法成功，拉長短期交易定義，針對房屋短期頻繁交易課以重稅，加以內政部推出五重拳打炒房，防堵炒房管道、嚴懲炒作行為，少了投機炒作房價即便上漲，也是跟著經濟復甦的幅度上漲，將消弭民眾對房價上漲的預期，房價終能趨於平穩。政府積極精進相關政策與措施，促進房市交易正常化，維護不動產交易安全及穩定房市，而在房市資訊透明、即時的狀況下，誠實的從業人員才能受到消費者青睞，也有助於導正產業風氣，正式宣告「誠實仲介」時代的來臨。

（文/永慶房產集團加盟事業處總經理 莊志成）

來源鏈接：https://ctee.com.tw/house/celetalk/600345.html

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